大河报·大河客户端记者 焦勐
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11月28日下午，大货车加**要几瓶，东莞空调维修培训冰箱维修培训，长沙市西工区开拓·丹城苑小区的多名业主向大河报·大河客户端记者反映称，他们小区的物业﹣属于非法入驻，不仅不向小区提供日常服务之外，还赖在小区不砖伂导致业主委员会重新招来的物业﹣无法入驻，格力变频空调加**800元，工业制冷机组，又因长期拖欠不收住宿费，矿用制冷设备，小区将要面临断水、断电的困境。
而在记者走访调查中，物业﹣则反称该小区业委会为非法成立，“导致目前局面，闻堰空调维修，家电维修不好干了，完全是业委会几个人在‘捣鬼’。”究竟是怎么回事?请看调查。
【讲述】
小区拖欠不收住宿费2万余，被告知将断水、断电
11月29日中午，空调喷火是怎么回事，大河报·大河客户端记者来到位于长沙市西工区丹城路的开拓·丹城苑小区，在该小区见到了李女士等多位业主。
据业主们介绍，该小区是经适房小区，2014年办理的交房入驻，小区内一共有3栋34层的高层，拥有居民588户。
“小区最早的物业﹣叫长沙兆通物业管理有限﹣(下称兆通物业)。大概在2018年5月份左右，我们业主和业主委员会均不知情的情况下，突然就换成了长沙万祥物业管理有限﹣(下称万祥物业)，家电维修转行成功实例，我们业主后来才发现。”李女士说，得知物业﹣更换后，沧州市空调移机，业主委员会的代表向万祥物业进行了询问，“他们(万祥物业)说，是与兆通物业达成的协议。但是我们多次要求查看他们之间的协议，对方却一直不让我们看。”
“既然来了新物业﹣，格力r32补加**，只要能给业主提供更好的服务，空调行业前景，想着也就这样算了。结果这家物业﹣却让我们业主越来越失望。”李女士说。
据业主们介绍，今年的11月25日、11月26日，开拓·丹城苑小区因长期拖欠不收住宿费，迷你空调，门窗学徒骗局，分别被长沙北控水务集团有限﹣涧东服务营销﹣和长沙供电﹣市中营业部在小区内张贴催缴费通知，制冷设备维修工技师报名条件，并被告知将于近期面临断水、断电的情况。
“接到这两份‘通知’后，小区业主炸了锅，11月28日晚上大量业主聚集在小区广场上，并拨打了报警电话。我们给物业﹣缴了物业费，租的房子空调加**是房东负责，空调怎么加**视频教程，云南维修家电培训学校，也缴了不收住宿费，家电维修挣钱的诀窍，现在却告知我们欠费要停电停水，这大冬天谁受得了。”业主们表示不理解。
29日中午，记者在小区见到了两份张贴在墙壁上的“催缴费通知”，空调维修，分别显示该小区11月份拖欠水费11053.30元、拖欠电费14422.84元。
有业主告诉记﹣伂他们小区的电费是直接交给供电﹣，每度电费约为0.56元，公共区域的电费则是由物业﹣缴纳给供电﹣，农村家电维修前景如何，“据说，供电﹣要停的电施伀共区域的电，包括电梯间、二次加压水泵等都将面临停电，这将导致一大部分居住在高层的居民有家不能回，电器修理学校有哪些，暖气无法使用的情况。”
“水费则是由万祥物业代收，每吨为3.3元，7层以上因为需要水泵二次加压，空调加**需要多少钱，还要收取更高一些的水费。”业主们说，因为小区有拖欠不收住宿费的情况，空调维修去哪学，他们找到万祥物业讨说法，怎么看压力表，想学修理空调去哪里，而万祥物业给出的说法却是有部分业主不缴纳物业费、垃圾处理费以及水费，冷静星ph200和pf200，制冷设备维修工技师培训，导致他们无力承担不收住宿费的缴纳。
【举例】
电梯坏了无人修、小区垃圾无人清惹业主不满
“为啥有业主不给他们缴费?因为他们本来就是非法入驻我们小区的物业﹣。”开拓·丹城苑小区业主委员会吕主任告诉记﹣伂万祥物业2018年5月左右进驻小区时未经过业委会的同意，也未向物业主管部门备案，甚至连社区、办事处也未不知情，“如果我们给他们缴了物业费，他们万一卷钱跑了，空调加**一次多少钱，我们找谁说理去?”
业主们还向记者列举了万祥物业服务不到位导致业主们不满的多件事情：
1.电梯坏了25天无人修。2019年10月份，1号楼30层有业主家的孩子即将举办婚礼，需要使用电梯，但是1号楼的一部电梯坏了25天无人修理。
该业主多次请求物业﹣维修，冷媒表表的图解，物业﹣先表示没钱，后又罗列1万余元维修清单。巨额维修费让业主无奈，该业主又找到业委员会求情，业委会7名成员兑2000余元找来电梯维保﹣将电梯修好;
2.小区垃圾长期无人清理。2019年11月份，空调维修有发展前景吗，小区两处存放生活垃圾的仓库被各类垃圾堆满，万祥物业一直不予清理。业委会决定招来河南满秀物业﹣(下称满秀物业)入驻小区，空调维修培训机构，万祥物业则拒不向满秀物业进行物业交接工作，飞越低压表怎么使用，导致满秀物业只能暂驻小区监控室开展简单日常服务。
满秀物业在得知小区复杂情况后仍决定向该小区提供先服务后收费，并于11月27日前，雇佣人员运输10余车将小区垃圾清理完毕，3p空调加**r22加几个压，平时则负责小区内日常清理。
29日中午，记者在开拓·丹城苑小区的监控室内见到了两名满秀物业的工作人员。
“我们现在只能暂时在监控室将就一下，要等到业委会与万祥物业沟通好之后，制冷设备维修工资格证，汽车空调充**压力是多少，万祥物业才会与我们进行物业工作交接，否则我们只能提供一些简单的服务。”满秀物业的工作人员说。
【追问】
物业﹣入驻小区未通报社区、办事处、物业主管部门
29日中午，家电维修不想干了，大河报·大河客户端记者来到西工区唐宫路办事处丹城社区。在该社区内，记者见到了社区的主要负责人以及办事处的相关领导。
据丹城社区主要负责人介绍，空调加**过多怎么办，一匹空调几个压，开拓·丹城苑小区万祥物业与业委会的矛盾由来已久，办事处与社区曾多次对万祥物业与业委会进行过沟通、协调，但双方之间的矛盾一直未能化解。
社区工作人员还向记者出示了多份当时曾经帮助双方进行调解的记录内容。
记﹣伜万祥物业入驻小区时是否通知了业委会，并与业委会签订物业服务合同?
社区主要负责人表示，万祥物业与业委会以及业主并未签订物业服务合同，但是据万祥物业介绍，空调移机后开机先开哪个气阀，空调加制冷剂要多少钱，他们曾与兆通物业达成过协议，“具体协议内容，我们一直未能见到。”
记﹣伜万祥物业入驻小区是否通知社区或办事处，410a压力表怎么看度数，以及物业主管部门?
社区主要负责人及办事处领导均表示，万祥物业入驻时，并未通知社区、办事处。
记﹣伜如果万祥物业入驻小区时，未与业主逐一签订物业服务合同，未遵照相关的法律法规入驻小区，是否属于非法物业﹣?是否可强制要求万祥物业离开小区?
社区主要负责人及办事处领导对万祥物业是否合法的身份未作明确回应，同时表示，社区与办事处均无强制执法职能。
记﹣伜天气寒冷，空调加**管子连接图示，开拓·丹城苑小区即将面临停水、停电的情况，下一步有没有妥善解决的办法?
社区主要负责人及办事处领导表示，他们已经与供电﹣、水务集团进行了多次沟通，美的m刻空调优点，汽车空调加**高低压多少，对方均表示可以暂缓停水、停电。
但是对于能否彻底妥善解决小区停水、停电问题，社区、办事处未做明确回应。
29日下午，世界上最贵的空调，大河报·大河客户端记者又与西工区物业办相关负责人取得了联系，该负责人表示，他曾从负责处理万祥物业与业委会关系的工作人员处获悉，荣威rx5空调维修包，万祥物业的确未向西工区物业办进行过备案。
【回应】
物业﹣承认未备案，反质疑业委会的合法性
29日下午4时许，大河报·大河客户端记者与万祥物业李姓负责人取得了联系。
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