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国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调，但在实际运营中，却又小心翼翼。由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。
一、社区式的商业养老模式——中国·台湾长庚养生文化村
台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。长庚村以其完美的社区模式服务银发群体．让其退出职场后仍得以有尊严地生活，这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。
项目介绍
2.项目特色
3.居家式养老的特色规划
（1）设有超市、书局、银行等商业区
（2）设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务
（3）设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能
（4）设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力
（5）设有招待所，提供家属探访的住宿需求。
（6）宗教活动场所规划
尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。
（7）网络化小区
每户均预留网络线路，并向住民访客提供无线上网
（8）安全的警卫门禁系统
二十四小时严密警卫，进出刷卡记录
4.完善的健康照护
定期安排健康检查、体适能检测及处方建议、定期安排流行性疫苗注射、定期举办健康讲座、养生咨询，推动健康，促进与教导自我保健观念。
( 5 )健康维护
小区内设置小区医院、特约门诊、复建中心，并于桃园分院、林口长庚院结合方便看病复建；
用药咨询：护理师、药师及医师提供用药咨询；
小区内设有自动血压仪、身高体重计、血糖机，提供长者血压、体重及血糖的自我监控，维持良好的慢性病管理。
（6）紧急救护
定期举办救护训练，提高员工救护知识
紧急医疗转送服务：有林口长庚医院为后盾（社区位于长庚医院对面）
（7）长期照护与疗养
有长庚护理之家、桃园分院、缓和医疗病房提供全程服务。
（8）多元养生休闲
每周组织太极拳社、香功社、元极舞社、国剧社、卡拉OK社等丰富休闲活动
5.经营模式
二、东方太阳城
东方太阳城因不设老人购买的限制条件，原则上并不能称之为真正的养老项目，而是一个以老人退休生活为主题，有部分适老设施，同时开展一些老年活动的，带有养老特点的地产项目，对养老产业也有一定的参考作用，故作为案例推荐给大家。
项目介绍
1.项目概况
2.项目特色
3.配套服务
4.运营模式
标杆项目：美国佛罗里达州坦帕市太阳城中心退休社区
高品质的中国首席大型退休社区。作为一种专供健康老人集中居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式。它与原来的敬老院、 福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，入住的老人可根据自己的经济条件与健康状况选择户型及服务项目，以销售地产为主要目标。
三、大体量，综合服务类养老项目——爱晚大爱城
大爱城（香河国家养老示范基地）是国家“爱晚工程”的典型示范性项目、河北省环首都绿色经济圈重点工程、住建部绿色建筑示范工程，由世纪爱晚（北京）置业有限公司和香河爱晚投资有限公司联合打造。“爱晚工程”是由国家民政部中国社会工作协会牵头发起，旨在建设完善中国社会化养老服务体系的重大民生工程。
主要实行居家服务、社区照顾、机构养老相结合的服务模式。养老中心除为入住养老公寓的老人提供专业、贴心的服务外，还为所有社区居民提供个性化、定制化健康养老服务，实现社区养老全覆盖。
项目介绍
1.概况
大爱城养老中心总建筑面积7.5万平米，设置养生会所和666套居住单元，有开间、一居、二居、三居等多种户型供老年客户选择。
其最终目标是打造成为市场化、全龄层、全配套、自循环的中国新型健康养老社区。
2.项目配套
国际医疗健康中心（包括爱晚医院、爱晚国医院、医疗专家楼、老年护理单元）、养老中心、体育中心、文化教育（包括国家开放大学社工学院、老年大学、中小学、幼儿园）、养生会所、休闲公园、生态健康农场、缤纷商业、高端酒店。通过倡导亲情回归、大家庭融合的居住方式，力争实现“中国首席亲情健康城”的造城理想。
四、北京市首个“医养结合”试点养老机构——双井恭和苑
北京率先推出“喘息服务”的养老院，国内首推个性化照护的养老服务机构。
项目介绍
1.地理位置
双井恭和苑位于北京CBD核心，交通便利，闹中取静。周边文化、艺术、教育、商业、生活气息浓郁，让现代老年生活与现代文明完美融合。
2.服务模式
五、第一家保险企业投资管理的养老社区——北京泰康之家·燕园
业内人士普遍认为，随着“大资管”时代的到来，保险业正逐步放开手脚，国内主要寿险公司已大踏步迈开投资养老地产步伐，意欲在庞大的市场中分得一杯羹。
十个典型的中国养老地产项目开发模式案例-丹东空调维修技术培训学校【常州电机马达维修培训学校】上海市教育委员会， 【铜陵电机马达维修培训学校】“中国制冷维修良好操作”首批公益培训在郑州商业技师学院成功举， 【无锡空调维修培训学校】新疆和田地区 皮山县产生 3.1级地动震源深度10千米， 【衢州电机马达维修培训学校】前五个月中国稀土出口量同比下降7.2%， 上海市防汛防台专项应急预案（2017版）-运城空调维修技术培训学校， 探秘中国制造＂保密车间＂:零件精度仅头发丝的1/80-茂名空调维修技术培训学校， 惊心动魄 回首13年间对中国影响巨大的10件事-达州空调维修技术培训学校， 大金空调中国官方网站-柳州空调维修技术培训学校， 中国芯片史：还是毛****有眼光，20多年追平美国-阳泉空调维修技术培训学校， 城市SUV如何挑战寒冬？三款热销合资SUV冬季测试-济南空调维修技术培训学校，
